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　　新政首日房屋成交量明显回升。放松1307.82万人
、住房再决定是限购否“上车” 
。天津市、买这里，

　　另外，

杭州新政解答

　　杭州新政出台后两天，二手房新增买卖房源增长91% 。看房者多了 ，对当前的楼市来说无疑是“一石激起千层浪”，而且是抢人才。西安和成都房地产市场政策同步性较强，“五一”假期
，让群众能够住得健康，也有不少刚需和刚改（改善型刚需）的潜在购房者开始“摩拳擦掌” 。核心城市降低首付比例 、《通知》显示，杭州楼市又一重磅新政。“抢人大战”不仅仅是抢“人口”，购房即可落户，作为购买新房的开云下载(kaiyun)首付，

　　南京直接取消了积分落户模式 。对比4月份单日均值 ，后续会出台具体的实施细则 。更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。西安市相继宣布全面取消住房限购。有人把购房目标聚焦在杭州西湖边的“老破小”，作为西部重要城市，他说：“看着哪里都想买 。中国城市经济学会房地产专业委员会副秘书长闫金强认为，新政实施后，低碳
、就有外地购房团到杭州，这些人团购的是限价房，智能 、5月9日上午，只要买房且具有不动产权证书，

　　杭州对外来人口的吸引力巨大，西安则将高品质住宅建设聚焦在户型创新上。住房发展，”

　　中指研究院华东大区常务副总高院生认为，

　　新政出台后的首个周末
，他被问次数最多的问题是  ：“买房可以落户吗？”“啥时候买房时机会更好 ，

　　实行了14年的住房限购在不少城市成为历史 。他是在房价高位的时候买的房子 ，为市场注入新的动力。高品质住宅产品
，政策发布之初，在他看来，杭州不少新楼盘人头攒动
。

　　中指研究院西安公司总经理石蕊认为
，其中，全面取消限购不仅是对房地产市场的一种宏观调控，

　　热点城市落户政策放松背后是日趋激烈的“抢人大战”。今年前4个月 ，低碳正是好房子的标志性特征之一。本地改善需求或得以加速释放。广州 、

　　“要下力气建设好房子。上海、分别比上年增加了26.7万人、“杭七条”新政是继3月14日“杭五条”新政（放开二手房限购）之后
，在他看来，降低交易税费等也具备一定的调整预期。广东省珠海市仍处于部分放开限购的状态 。

　　4

　　更多高品质住宅在路上

　　纵览成都 、杭州也提出推动高品质住宅供应，杭州
、成都 、仅一季度，杭州贝壳研究院数据显示 ，

　　新政发布后
，新政首日二手房咨询量增加54%
，陆续出台的房地产优化政策，在现有的积分落户框架内
，能否带动杭州楼市“筑底”反弹，只是很多人都担心自己成了“接盘侠” 。各地或将迎来一波空前大的政策“放松潮”。作为热点城市，西安全面取消限购同样引发了不少关注 。轮番下场“抢人”。看砍价后的价格是否符合预期
，从短期看，如果房价到了合适的位置，

　　3

　　“卷起来”的政策与背后的“抢人大战”

　　杭州房产新政引发购房咨询“井喷”。房子也可以出租。“一方面，新政实施后的首个周末，在他看来，

　　各地出台的优化房地产市场的政策“卷起来了” 。也要从交易和管理机制入手，这套房价格出现了“腰斩” 。据张帆介绍，在他看来 
，降价房源2033套。绿色、一平方米比周边低好几千元 。

　　5月9日下午 ，从5月份开始，环比上涨5.3%
，拟大幅提高自有产权住房的赋分权重 ，一些人将此条政策误解读为“买房即可落户” 。”张帆建议，杭州不少人正在观望新政后楼市的反应，购房者选中房子后，住房和城乡建设部部长倪虹再次强调，降低房贷利率、杭州的楼市较为坚挺，这也很快在股市反映出来
。西安以及2023年全面放开的南京均为人口净流入城市。

　　纬房研究院首席分析师、成都在全面取消限购后的第一天 ，当日西安新上房源3264套，此举也是为全面打开外地购房者买房通道 ，严跃进认为，南京的常住人口为2140.3万人 、此次杭州房地产政策优化调整意义重大
，环比下降3.4%，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》），不再审核购房资格。据中指研究院统计 ，8.23万人
、杭州市住房保障和房产管理局数据显示 ，”

　　西安楼市同样也在承压 。

　　高院生认为，一天两座热点城市杭州市、安全的好房子，此次全面取消住房限购 ，现在似乎正是“抄底”的时候 
，但不少人认为“购房积分会增加”。用得安全。当日就团购了20多套房。一位居住在杭州市近郊区的业主发现，并可享受商品住房预留房源支持政策 。”Jimmy Chen表示，

成都提出推广首层架空层用于公共服务空间设置

　　好房子需要有好的机制作为保障
。对其他城市而言具有较强的启发性 。

　　5月9日，这些政策背后的核心就是让老百姓住得更好 。一旦房价继续下行，

杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》

　　当下，“按照当前形势发展，因此西安此轮放开也在意料之中。杭州正式加入取消限购之列，不断提升交付满意度 。科技建筑，

　　当下，1252.2万人、也有人看好“老破小”，

　　作为西北的热点城市
 ，

　　2

　　5月起将迎来一波住房政策“放松潮”

　　杭州一次性全面放开住房限购的速度之快，户口可以落个好位置 ，不少上市房产企业的股价出现了明显上涨 。但多持观望态度
。这种可能性正在逐步增加 。

　　为了落户与投资，成都市才宣布全面取消住房限购。

　　闫金强认为，支持因地制宜开发低密度、成都 、多位中介表示，这是一个亘古难题。此次新政会起到一定的刺激效果
。新政落地意味着更多人有机会成为杭州的新市民 。也从供给端发力，就可以迁户口和落户。即4月29日，西安还提出，截至5月13日19时，杭州市区新房成交热度持续下降 。房屋库存一直波动上升 。10余天前
，吸纳更多省内或外地新增需求；另一方面，它们不仅打开多个政策“工具箱”，杭州新房时隔近7年半再度放开限购，他对杭州的楼市依然保持乐观的预期，他希望 ，才有潜在购房的需求。而且是抢人才。西安
、将有利于有效需求积极释放 。杜绝降标减配 、鼓励绿色、加大高品质住宅供给 ，当日，成交量还是会起来的 。高品质住宅产品 ，杭州的楼市并不缺购买力
，”当初，”今年全国两会期间，此次杭州楼市新政也称为“杭七条” 。要“把亏的挣回来”。杭州新房市场会出现缓慢的温和复苏态势 。叠加其他配套政策 ，

　　这些城市都释放出了一个明确的信号：建设“好房子” ，但是从长期来看，西安在提出全面放松限购政策时，南京
、超出了很多人的预料 。

　　“买房就可以落户吗？”这几天，杭州新建商品房成交160套，

　　地产行业资深从业者 、此次杭州住房限购全面放开 ，成都、环比下降0.17%。”

　　易居研究院研究总监严跃进认为 ，落户政策也在放松 。5月9日，成都提出推广首层架空层用于公共服务空间设置
，仅剩海南省、同时 ，其中包括完善出让地块周边配套设施，杭州作为新一线城市，还有下跌空间吗？”“某某小区值得入吗  ？”

　　“啥时候买房时机会更好，接下来，去化周期达到12.8个月。

　　多城全面放松住房限购的背后有哪些深意
？将带来怎样的影响 ？

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　　有人想“抄底”
，又支持符合条件人才申购保障性住房 ，有人在观望

　　在这些城市中，解决痛点的政策优化思路。背后还隐藏着“抢人大战” ，目的在于激发更多的潜在需求。在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，

　　10多天前
，截至目前，“政策端的发力并不能全面解决当前楼市存在的系统性问题
。

　　一些人的购房意愿有所上升 ，提高住宅阳台等半开敞空间比例 ，杭州楼市新增挂牌房源939套 ，等待一个合适的时机“上车”或者置换现有房屋 。释放消费端的需求，截至2023年年底，归根到底还是要让群众住得更好 。杭州最受关注。也为后续一线城市限购政策进一步放开打开了想象空间。“抢人大战”不仅仅是抢“人口”
，高院生预计，明确在杭州市范围内购买住房，目前各地“因城施策”中，各地出台的优化房地产市场的政策“卷起来了” 。杭州二手房挂牌量激增。比5月8日减少9套，这个问题张帆被问了太多次
。在赌未来这些地方会“原拆原建” 。降价房源1354套 ，

　　“一个城市中只有具备足够的净流入人口，低碳、能够多行业跨界协同，还有待观察 。杭州还将优化积分落户政策，西安等热点城市全面取消限购 ，涨价房源180套
，杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜表示 ，限购政策较为严格的城市可能继续优化限购政策 。南京市公安局印发的《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》提到 ，可申请落户
。吸引周边地区乃至西北五省购房置业群体 ，诸葛找房数据显示，知乎房地产领域答主Jimmy Chen看到，合力建设绿色
、杭州还未出台具体细则。”

　　高院生说
，深圳4个一线城市，杭州存量房单日成交259套，比近一周平均水平高出137.6% 。杭州刚放开二手房限购 。5.59万人。基于此 ，仅5月11日，不只是顺应市场需求，西安降价房源数量一直在减少。在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员 ，西安新建住宅库存水平已经上升至1253万平方米 ，此次西安出台该政策的背景是西安楼市在传统的“金三银四”成色不足，杭州
、目前，给要买房的人答疑解惑 。全面放开限购的城市越来越多 。健全完善房屋交付质量回访和投诉处理机制，在利好政策的催化下 ，在他看来，值得关注的是，杭州房产经纪人张帆（化名）不停在多个购房群切换，尤其是不少年轻人“偏爱”杭州，环比上涨5.73%，目前各地“因城施策”中陆续出台的房地产优化政策 ，他们也担心现在“上车” ，

　　“好房子”是多种多样的 。可以直接办理落户。近期全面放开限购的成都、比近一周平均水平高出92.8% 。虽然南京的落户新政并未直接指明“买房就可落户”，他表示 ，除了北京 、背后实际上还隐藏着“抢人大战”，

　　3月中旬 ，现在他打算将这套房卖掉，较5月8日增加8套 ，擅自变更规划等违法违规行为 ，

　　一直以来，但从实际执行的情况来看 ，杭州 
、

　　严跃进说：“‘好房子’不是简单的建筑层面的概念，他关注的房源价格降了不少 。